Marcopolis, comprendre la mobilité

Une étude mesurant l'attractivité des villes en se basant sur l'analyse des mouvements de population vient de voir le jour. Selon leurs auteurs, ce classement des 100 plus grandes agglomérations repose sur un indicateur objectif et indiscutable : les soldes migratoires. Ils remettent en question les palmarès publiés par la presse arguant qu'il est peu légitime d’agréger de manière linéaire des indicateurs (souvent très hétéroclites) en vue de produire des indicateurs synthétiques de qualité de vie. Ils oublient de parler des palmarès interactifs qui laissent l'utilisateur maître du choix de la pondération de ses critères....

Morceaux choisis :

• "Malgré leurs limites, les palmarès frappent par la force des images qu’ils produisent."
• "Mesurant tantôt la compétitivité, tantôt l’attractivité des villes, et souvent les deux en même temps, les palmarès jouent souvent de l’ambiguïté entre les deux notions. Par leur prolifération, ils attestent la création d’un marché des bilans comparatifs des villes, alors même que celles-ci sont entrées dans l’ère du benchmarking."
• "Le volet résidentiel de l’attractivité est devenu au moins aussi déterminant que son volet économique. Comme le classement Paris-Dauphine le montrera, nombre de villes attractives ne font pas partie des villes les plus dynamiques sur le plan de l’économie « productive ». La propension des habitants (nouveaux et anciens) à s’ancrer dans un territoire urbain dépend de la qualité de vie et de l’offre de services dont ils disposent, mais également de leur degré d’identification à ce territoire."
• "La ville idéale n’existe sans doute pas. Mais on peut dresser le portrait d’une ville qui cumulerait tous les atouts mis en évidence par notre analyse. Ceux-là expliquent 90% de l’attractivité, toute chose égale par ailleurs. Il s’agit des suivants : d’abord, une part élevée de cadres et professions intellectuelles supérieures (CSP+), de commerces de proximité, de médecins spécialistes et de chambres d’hôtel ; ensuite, une faible part de locataires, de logements construits entre 1949 et 1974, de zones d’éducation prioritaire (ZEP), d’établissements d’enseignement supérieur : enfin, une localisation dans la moitié Sud de la France et un nombre limité d’habitants".

Le Classement :

Toulouse, Montpellier, Nice, Bayonne, Perpignan Ajaccio arrivent en tête des agglomérations les plus attractives. Maubeuge, Dunkerque, Charleville-Mézières souffrent en revanche d'un fort déficit.

Etude « Ville et immobilier » de l’Université de Dauphine et du Crédit Foncier portant sur les 100 agglomérations les plus attractives de France. A télécharger ici :Palmares des villes - Etude Paris-Dauphine

1ère plateforme internet grand public destiné aux personnes en mobilité géographique, Changerdeville.fr couvre leurs attentes tout au long de leur parcours, de la phase de questionnement (dois-je partir et où aller ?) à la phase d’intégration (qui dois-je rencontrer ?). Le site propose une dizaine d'outils dont le 1er palmarès interactif d'aide au choix de sa ville.

• Des dizaines d'articles proposant des renseignements complets et qualitatifs pour bien préparer son départ et favoriser son intégration dans sa nouvelle ville;
• Des outils interactifs et innovants pour gagner du temps et du confort;
• Des partenariats avec les collectivités et l'association AVF (Association des villes de France) permettant la mise en avant d'informations locales;
• Un espace communautaire permettant le dialogue entre internautes (blogs, forum, messagerie...).
  
  

Le 1er palmarès interactif d'aide au choix de sa ville

60% des Franciliens se disent prêts à vivre une mobilité en région mais combien savent où aller ? Pour les aider dans leur choix, ils trouveront sur changerdeville.fr, une application leur permettant de rechercher leur ville ''idéale'', celle qui combinera avec succès les critères de performance les plus proches leurs aspirations : offre culturelle, dynamisme économique, patrimoine historique, accueil petite enfance, soins médicaux...

Caractéristiques :

• 190 villes étudiées
• 10 (Ile de France) à 15 (Région) critères de choix proposés : chaque critère repose sur l'association de 3 à 10 indicateurs, tous issus de bases de données objectives (INSEE, et organismes publics)

Collaborations : Les bases de données ont été réalisées avec l'Université en sciences Humaines de Montpellier (identification des critères et recherche des bases de données) et l'Ecole des Mines d'Alès (tris statistiques).

Un outil exclusif de recherche de son lieu de résidence

Difficile de savoir dans quel quartier habiter quand on arrive dans une nouvelle ville. On manque de repères et les conseils des agents immobiliers ne sont pas toujours les plus pertinents. Sur changerdeville.fr, l'internaute peut afficher la cartographie de sa nouvelle ville en fonction des profils des habitants et des logements. Une prouesse technologique qui s'appuie sur l'utilisation des bases de données de l'INSEE.

Caractéristiques :

• L'ensemble de la France est divisée en 50 000 polygônes correspondant aux quartiers (IRIS) définis par l'INSEE
• L'internaute peut visualiser sous forme graphique, les quartiers (IRIS) où se situent majoritairement les habitants de moins de 25 ans, les célibataires, les familles avec enfants, les logements HLM, les maisons anciennes...